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低调收尾 12月信阳商品房销量涨幅为14.3%

时间:2012-01-14 16:43来源:未知 作者:admin

截止12月份,本月信阳全市商品房预售登记房屋总套数为1381套,总登记面积为152978.38平方米。较11月的1208套,增加了173套,涨幅为14.3%。 进入2011年下半年,房产开发商一改前两年的坚决不打折的“高傲姿态”,开始了促销大战,房价也开始全面松动。事实上,从去年11月开始,市场一下子陷入低迷,大部分楼盘的客户上访率减少明显。而12月召开的中央经济会议定调:将坚持房地产调控不动摇,更是让不少寄望于政策松动的发展商失望。原本僵持的市场开始有所松动,部分发展商积极调整价格,意欲抢占市场,快速回笼资金。 房价的持续下行正在改变着整个市场的预期。“明年楼市会继续保持下行的态势,但可能会出现两种情况:房价平缓下行和房价骤然下挫。我们应该争取让房价平缓下行而避免房价骤然下挫,才不会前功尽弃,因为楼市崩盘、经济恶化是谁都不愿看到的结果。”业内人士分析,投资性购房和买不起房的刚性需求目前并不适宜出手,因为对前者而言在房价下行时是无利可图的,对后者而言房价只有下行到一定程度才有可能获得购房的“入场券”。 2012年伊始,市场表现也很大程度上反映了近期市场将保持的态势。在调控政策不放松、买家观望情绪渐浓的背景下,新盘多低于周边价格入市,部分在售楼盘价格已有松动,促销折扣优惠增大,但未能有效带动成交,总体市场表现淡静。 从近期以及长期住宅市场环境看,大部分开发商年关结算时间已过,虽然仍可能存在资金链紧张问题,但年前由冲刺业绩而大幅降价的几率会大幅降低,加之预期政策部分放松的可能性加大,价格下调的周期可能随之拉长,1月份新房价格若出现大幅走低,则很大可能是成交结构性的原因。

(责任编辑:xyfcxx)

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