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年前租房成交量环比上涨5%

时间:2012-01-14 16:56来源:未知 作者:admin

  春节临近,大批城市务工人员返乡,使得城市中出现出租房短时间内集中退房和腾空的状况。与此同时,不少租房客因为担心节后返工潮来临时的租房需求量激增,避免陷入房源减少、房租涨价的窘况,,集中在春节前淘房,使节前租房市场出现了短期的规模相对小的租房潮。 从国内知名分类信息网站 了解到,进入2011年12月底和2012年1月初,房产频道中求租房发帖量有小幅上涨,环比上月同期上涨12%左右。58同城房产频道负责人也介绍,在求租房帖子内容中,一部分是租期已满的房客,60%以上的房客是为了避开节后租房高峰而选择提前换房。就年前租房潮现象,记者也采访了一些房产中介行业的人士。 有不足10%的中介经理认为其所辖区域内房屋租金价格仍然有上涨的趋势,而90%以上的中介经理人都表示租金价格已趋回落或持平的状态。因此,北京中原地产张大伟认为,年前这段时间不失为租房的好时机。 2011年春节前后3月的租赁高峰期,成交量环比上涨5%,涨幅较2010年下降50%以上。其主要原因为2011年春节前的一段时间,部分人群提前换租,致使2011年春节后的租赁需求并没有出现往年常见的爆发式增长。 由于春节前房屋租赁市场上短时间内出现的供大于求的状况,春节后即将出现的租房高峰,加之贷款利率上调,一些靠房屋租金还贷的房主又提高了对租金的预期,伴随的一定是房租的上涨,因此,年前或是租房好时机。同时该负责人也对年前有意换房的用户做吃提示: 1.理性选择违约后换房的方式 当前为相对租赁淡季,部分消费者认为租金低,而在明年年初,租金可能会有所上涨,租房成本增加,因此尽量不要用违约来租便宜房屋,这样成本或许会增加。 2.多方衡量低租金房源换租 在换房的过程中存在部分消费者提前违约退房而换房的情况。由于消费者盲目换房而导致成本增加。 3.快速找到合租者共同整租最划算 消费者为了降低成本,从房东或者二房东分租一间房,表面来看,价格便宜,但是实际仍然存在隐性成本。而在当前租金偏低的情况之下,消费者整租房屋更加划算。

(责任编辑:xyfcxx)

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