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老板跑路,烂尾三年!桂林这小区如今成神话,背后原因惊呆众人

时间:2018-05-01 03:53来源:www.xyfcxx.com 作者:信阳房产信息网

老板跑路,烂尾三年!桂林这小区如今成神话,背后原因惊呆众人

2018-04-30 21:41 来源:桂林人不知道的桂林事儿 跑路 /房地产

原标题:老板跑路,烂尾三年!桂林这小区如今成神话,背后原因惊呆众人

虽然桂林楼市连续几年成交上涨,但是却难掩一些令人遗憾的事情,那就是桂林目前还有为数不少的烂尾楼存在。

老板跑路,烂尾三年!桂林这小区如今成神话,背后原因惊呆众人

临桂万象芭提雅小区一直是桂林地产界的大新闻。近日,又传来大事。先跟事锅来了解下前因后果。

买房之后,遭遇开发商跑路

万象芭堤雅小区位于临桂区西城大道东侧,小区一共有三期楼盘,一期已经完工,业主已顺利入住,三期仅有一栋楼办理了商品房预售许可证,还没有正式出售。

“烂尾”楼的主要集中在第二期的8、9、10栋共276套商品房与若干个商铺。二期的房子主体部分都已建好,仅剩水、电安装,电梯以及小区绿化等小工程没有完成。

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如果按照购房合同中的约定,交房时间分为三批,开发商应先后于2015年5月、12月和2016年5月31日之前将验收合格的商铺和住宅交付给业主使用。

然而2014年下半年,万象芭堤雅的开发商桂林东方万象置业投资有限公司突发变故,小区就一直处于停工状态。

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芭堤雅“烂尾”档案:

2014年下半年:网友陆续传言临桂万象·芭堤雅开发商法人被抓,老板跑路,资金链断裂。

2014年11月:工地停工。

2014年12月:有关查封决定核实,万象·芭堤雅开发商,桂林东方万象置业投资有限公司法人李艳确定被抓,公安部门已对其名下的94套房产(包括万象·芭堤雅)进行了查封。

2015年2月:临桂万象·芭堤雅二期两百多位业主团结一心,开始了漫长的维权路。

据业主回忆,为了拿到早该属于自己的房子,从15年初至17年,芭堤雅二期业主前后共进行了7次集体维权,期间也曾期盼过,等待过,多次看到“复活”希望,但最终还是没能成为现实。

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业主自筹1200万元,复活烂尾楼

转机出现在2017年10月,芭堤雅二期的业主们通过召开业主大会正式选举出12名临时业主委员会委员与7名业主代表,结束了群龙无首、盲目维权的局面。

临时业委会通过与政府、开发商、施工方多方商议,提出并开始实施业主自筹自救的方案,得到了普遍支持,如若一切照计划进行,万象芭堤雅二期将成为桂林首个通过业主自救成功复活的烂尾小区。

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根据业主们所购房屋的面积不同,每一户需要交的自救款也不同,算起来每户约4万元。

据业主说,钱款全部打入联名账户,这笔钱今后可以一比一抵扣业主购买车位的钱款,如果业主不想要车位,也可以向开发商要求返还。

而且规定业主们要在当年10月15日之前缴纳,逾期就要翻倍,就是为了防止出现大家都打着自己的‘小算盘’只观望、不掏钱的情况。

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芭堤雅二期业主说,短短两个星期,就筹到了800多万元,8、9、10栋的276户业主共有230户交了自救款,如果算上别墅区的业主与商铺业主,参与自救的共有300户,共筹集1200万元。

在筹钱之前有许多人,都不看好芭堤雅二期业主们能把事情办好。因为大家看过太多不团结的先例,很多人口头上响应,一旦到了真正掏钱的时候就开始推三阻四。

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但芭堤雅不一样,他们有一个组织上的核心力量,就是临时业委会,由业主们开会选举产生的,从去年10月1日起,十几人都无偿在小区轮流值班,处理各种事务。

据业主说,如果一切顺利的话,8月1日就能够交房、拿到钥匙了。

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芭堤雅很有可能成为桂林第一个成功复活的烂尾楼,所以我们希望工程不仅要完成,还要高质量地完成,将其打造成“文明小区”,为其他烂尾小区做出表率。

业主说,他们要安装全智能化的门禁系统,建设羽毛球场、篮球场,安装健身器材,设立小区图书室、娱乐室、健身房,让业主们真正实现安居。

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相关部门人员也表示,只要开发商配合,都是比较好办的。目前飞扬国际、嘉华府邸等小区也正在参考芭堤雅的模式进行自救,这个过程中多少会遇到一定的阻力,但政府会尽量协调,争取出现更多成功‘复活’例子。

烂尾楼终于不烂尾,这事干得漂亮!为这些桂林业主们竖个大拇指

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来源:掌上临桂/居桂林

桂林事儿综合编辑(版权归原作者)返回搜狐,查看更多

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