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禹洲地产主席:将逐步加快开发节奏,市场接受房产税势在必行

时间:2018-05-05 15:42来源:www.xyfcxx.com 作者:信阳房产信息网

3月28日,禹洲地产(01628.HK)发布全年业绩公告,合约销售金额达到403亿,按年升74%;营业收入增长58.7%,约为217亿。

禹洲地产主席:将逐步加快开发节奏,市场接受房产税势在必行

林龙安 东方IC 资料
扩大规模被禹洲地产提上日程表。公司董事局主席林龙安透露,2018年销售目标600亿元,较2016年增加48.88%;至2020年,公司销售目标将突破千亿到1200亿元,年复合增长率超40%。
林龙安透露,今年公司计划推货量(楼盘上市量)约为940亿元,下半年占比60%。公司在采取措施加快开发的节奏,尽量把供货时间往前提,但因2017年公司获取的一些项目有现房销售的要求,下半年推货占比略高。
土地储备向来是房企扩张的前提。截至2017年底,禹洲地产合计进入19个城市,新增土地储备203.38万平方米,规划建筑面积379.35万平方米。
林龙安透露,截至最近的数据显示,禹洲地产宗土地储备超过1500万平方米,货值超过3000亿元。但2018年至今,禹洲地产通过收购已获取7个项目,并新进入4个城市,新增货值超过600亿元。
规模增大的同时,禹洲地产的利润在下降。期内,公司毛利润率为35.4%,较2016年的36.27%有所下降;核心净利润率为13.47%,同比下降1.5个百分点。
禹洲地产净负债率为57.7%,较2016年下降14个百分点,但如计入高级永续债后,禹洲地产的净负债率则升至77%。
禹洲地产财务总监黄展鸿表示,公司负债率有些许偏高,公司会严控负债比例,负债率到100%应该机会不大。
对于2018年,禹洲地产透露,企业的自身增长及越来越多的收并购活动导致行业集中度持续提高;限购+限贷+限价+限 售+限签的“五限时代”将持续,并将以城市群为调控主场,从中心城市向周边三四线城市逐步扩围。
对于市场关注颇多的房产税,禹洲地产表示,市场逐步接受房产税势在必行,从社会层面统筹考量,但建立一个更加完备的税收征管的模式,制定出真正公开公平的税基。

(责任编辑:信阳房产信息网)

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