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二套房贷收紧 楼市投机遇“严打”

时间:2010-05-16 07:28来源: 作者:

[提要]国务院办公厅10日下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中规定,对已利用购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%。

国务院办公厅10日下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套

(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%。

在部分城市房价飞涨的当下,中央再次出重拳调控虚高房价,正当其时。

2009年楼市虚火旺盛,宽松货币政策下部分信贷资金流入房地产领域,一些地方二套房贷政策有所松动,造成市场投机炒作盛行,土地及商品房价格快速上涨。

事实证明,调控高房价,收紧二套房贷政策是一剂猛药。曾记得,当2007年有关部门制定限制二套房贷的政策之后,市场投机炒作氛围明显降温,调控效果明显。但2008年以来,由于楼市低迷,成交量大幅下滑,一些地方政府相继出台救市政策,在救市政策裹挟下,相关的二套房贷政策也几乎“名存实亡”,导致2009年的房地产市场投机炒作之风再起。因此,国务院办公厅下发通知,明确提出二套房贷首付比例不得低于40%,不仅及时,而且针对性强,对于遏制楼市投机会起到很好的调控效果。

为顺应百姓呼声,去年年底以来中央已先后出台政策,调控房价。如为了遏制“地王”,规定开发商拿地首付不得低于50%;要“增加普通商品住房的有效供给;继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房;加强市场监管;继续大规模推进保障性安居工程建设”,从增加供给入手抑制炒房行为。此外,二手房营业税“2改5”,也是直接针对炒房的举措。现在,中央再出重拳,扎紧二套房贷口子,是用组合拳打击投机,体现了中央遏制高房价的决心。

高房价不仅使普通百姓难圆安居梦,还严重削弱了百姓在其他领域的消费能力,挤压了其他行业的生存发展空间,不利于扩内需、调结构任务的完成。如果放任房地产市场泡沫越积越大,就会导致金融风险愈积愈深,不利于经济平稳健康持续发展。

从近期党中央国务院一系列调控政策看,党和政府调控高房价的态度更加明确,解决百姓住房难的决心更大。无论是“国四条”还是此次规定“二套房贷首付比例不得低于40%”,都是为了尽快挤压楼市泡沫,促使房地产回归民生属性,这是中国经济之福,也是中国百姓之福。

(责任编辑:admin)

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